El problema de la vivienda
Según la Oficina Federal de Estadística (Destatis), a finales de 2020 había en Alemania 42,8 millones de viviendas en edificios residenciales y no residenciales.
Activistas anticapitalistas protestan contra la desocupación de viviendas y exigen la "socialización" de las empresas inmobiliarias. Pero lo que realmente quieren decir es "expropiación".
Es justo oponerse a la desocupación y a la especulación inmobiliaria. Pero una cierta cantidad de vacantes es necesaria: los expertos calculan que se sitúa en torno al 1-2%. En Alemania, esto afectaría a entre 400.000 y 800.000 pisos. ¿Cómo van a poder mudarse los ciudadanos si no hay pisos libres? ¿Cómo se van a reformar o renovar los pisos si no se puede alojar a los inquilinos en otro lugar? ¿Dónde deben ir las personas cuyas casas han quedado destruidas por un suceso natural, por ejemplo? ¿Qué deben hacer las parejas que esperan descendencia y necesitan un piso más grande?
Según la ley de la oferta y la demanda, los pisos vacíos abaratan los alquileres.
Actualmente, hay una escasez de más de 700.000 pisos, la gente apenas puede pagar el alquiler, la calefacción, la electricidad - pero este gobierno verde/rojo sigue propagando: Todo el mundo es bienvenido en Alemania. Cientos de miles no tienen piso propio, sino que viven en alojamientos compartidos comunales o con amigos, decenas de miles viven en la calle.
Según los cálculos oficiales, deberían construirse al menos 100.000 viviendas sociales al año. En 2022, ¡sólo se completaron 16.000!
La dramática situación del mercado de la vivienda también provoca una reducción de la movilidad. Los que aún tienen un piso asequible ahora temen mudarse. ¿Mudarse por un trabajo mejor pagado si los ingresos extra se los come un alquiler futuro más alto?
En la Parte II escribiré algo sobre la infraestructura.